茨木市島2丁目・3号棟　スモリアの新築戸建　全4区画
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価格: 4,280万円; 新築戸建
間取: 2SLDK

所在地	大阪府茨木市島2丁目　茨木市島2丁目
交通	大阪モノレール沢良宜駅徒歩15分　阪急京都本線茨木市駅　バス(茨木市島２丁目乗18分停歩3分)

築年月	2025/09	新築/中古	新築・未入居
面積	93.15m²	計測方式
バルコニー		向き
建物階数	地上2階	部屋階数
部屋/区画番号		総戸/区画数	１
建物構造	木造
間取内容	LDK 16畳 1階　洋室 5.2畳 2階　洋室 7.8畳 2階　S 8.5畳 2階　 +3WIC
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	101.06m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1	6.61m
接道種別1	公道	接道幅員1	3.06m
現況	空家	取引態様	仲介
駐車場	空有　2台駐車可能	引渡/入居時期	即時
周辺環境	茨木市立葦原小学校　茨木市立南中学校スーパー食品館アプロ沢良宜店：徒歩10分（770ｍ）スーパー平和堂真砂店：徒歩15分（1165ｍ）コンビニデイリーヤマザキ茨木島1丁目店：徒歩5分（377ｍ）コンビニセブンイレブン茨木新和町店：徒歩7分（520ｍ）コンビニファミリーマート茨木島三丁目店：徒歩7分（511ｍ）ドラッグストアキリン堂沢良宜店：徒歩11分（821ｍ）ドラッグストアウエルシア茨木沢良宜東町店：徒歩12分（946ｍ）中学校茨木市立南中学校：徒歩17分（1342ｍ）小学校茨木市立葦原小学校：徒歩4分（302ｍ）幼稚園・保育園ちとせ學院Tre保育園：徒歩5分（349ｍ）幼稚園・保育園茨木市立沢良宜保育所：徒歩7分（522ｍ）病院医療法人恵仁会田中病院：徒歩20分（1563ｍ）郵便局茨木沢良宜郵便局：徒歩7分（542ｍ）図書館茨木市立水尾図書館：徒歩21分（1622ｍ）公園元茨木川緑地：徒歩16分（1234ｍ）
設備・条件	未入居ガスコンロ三口コンロカウンターキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水宅配ボックス駐車場有バルコニーフローリング設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得、省エネルギー対策、地盤サポート20年保証、住宅保証最長35年。システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、浴室乾燥機、オートバス、1坪以上の浴室、浴室窓、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、節水型トイレ、トイレ2ヶ所、TVモニター付きインターホン、複層ガラス。全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室フローリング、リビング階段、南面バルコニー、都市ガス。駐車スペース2台分あり、南向き、陽当たり良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、小学校徒歩10分圏内、スーパー徒歩10分圏内。 ※設備・間取り、駐車可能台数、保証内容等は号棟により異なる場合があります。
物件番号
自社物	先物	状態	売出中
特記事項	全4区画の新築分譲住宅！大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで徒歩約15分。駅まで平坦な道のりで、通勤・通学にも利用しやすい立地です。敷地面積は約30坪以上。間取りは3LDKで、LDKは15帖以上を確保しています。ご家族との会話が自然に生まれる対面式キッチンやリビング階段を採用した、家族のつながりを感じられる住まいです。全居室収納に加え、号棟によってはウォークインクローゼットも設けられており、衣類や季節用品をすっきりと収納できます。浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、快適で安心な暮らしを支える設備も充実しています。南向きで陽当たり良好。駐車スペースは2台分確保されており、ご夫婦でお車を所有されているご家庭や、来客時にも便利です。設計・建設住宅性能評価書を取得し、住宅性能評価7項目で最高等級を取得。地盤サポート20年保証や最長35年の住宅保証が用意されている点も、長く安心して暮らせるポイントです。葦原小学校まで徒歩約4分のため、お子様の通学にも安心。デイリーヤマザキまで徒歩約5分、食品館アプロまで徒歩約10分と、毎日のお買い物にも便利な住環境です。新しい街で、ご家族の新生活を始めてみませんか。ぜひ一度、現地で陽当たりや周辺環境をご確認ください。